关于房屋收契税以及再次买卖所要交的税内容介绍_123560

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关于房屋收契税以及再次买卖所要交的税内容介绍

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描述:房屋赠与需要办理相关的手续,并且要向相关部门提供所需的资料。除此之外如果想要将房屋买卖还需了解收契税。接下来请了解关于房屋收契税以及再次买卖所要交的税内容介绍。

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  直系亲属指的是相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,也是夫妻摩登4招商之间或者父母子女、祖父母之间的关系。直系的亲属房产的赠予要收契税吗?办理房屋赠与手续需要提供哪些资料?赠与后再买卖要交哪些税?长沙装修网为您解答。

关于房屋收契税以及再次买卖所要交的税内容介绍

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  一、直系亲属房产赠与要收契税吗?

  房屋赠与是指赠与方自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人,房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。那么,相关的税费还会收取吗?

  1.营业税:因为是无偿赠与没有进行买卖交易,故而不收取营业税;

  2.个人所得税:根据《国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知》指出,三种情形下的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:

  (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

  (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

  (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

  3.契税:契税是杏耀代理以所有权发生转移变动的不动产为征收对象,向产权承受人征收的一种财产税,应缴纳的范围包括房屋赠与。所有,即使是直系亲属赠与的房屋,只要所有权发生变动,就要缴纳契税。受赠人需要缴纳的契税为3%,如果受赠人再出售房产,就会按照正常的房屋买卖计税。

  二、办理免税手续需要提供哪些材料 ?

  房屋赠与双方办理免税手续时,应向税务机关提交以下材料:

  1.《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料;

  2.赠与双方当事人的有效身份证件;

  3.属于本通知第一条第(一)项规定情形的,还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。

  4.属于本通知第一条第(二)项规定情形的,还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件),或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。

  税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料,资料齐全并且填写正确的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存,原件退还提交人,同时办理个人所得税不征税手续。

  三、赠与后再买卖要交哪些税 ?

  如果房产赠与公证了,会涉及两笔相关的费用:

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  1.公证费:房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。

  2.契税:契税=房屋评估价*1.5%;

  3.交易费:6元/平米;

  3.登记费:80元;

  4.评估费:评估额的0.5%。

  5.房屋权转移登记手续:到房地产交易去办理,需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

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